竞价56轮！828现房新政后嘉兴市本级首宗宅地出让

10月30日上午，嘉兴市本级土地市场传来好消息——备受瞩目的经开2026-24号地块开拍，历时一个半小时，经过56轮报价，最终由杭州浙汐置业有限公司（绿城）、杭州樾华企业管理有限公司（西子）、杭州驭泽置业有限公司（驭远联合体）三家公司联合竞得，成交总价约5.46亿元，溢价率约11.21%，折合楼面价约8626元/平方米。据悉，这也是828现房销售新政后，嘉兴市本级拍出的第一块宅地。

竞价如此激烈，足见市场对这宗地块的认可。而这份认可，离不开地块所处的区块位置与资源禀赋。该地块位于城南姚家荡板块核心区位，具体位置为东至展新路，南至六号桥港绿化带，西至规划支路，北至展望路。地块东侧紧临姚家荡公园，形成三面环绿、一面滨水的自然格局，赋予项目鲜明的生态底色，也让外界对其未来居住价值有了更高期待。

从规划条件来看，地块出让总面积43642平方米，用地性质为纯住宅用地，容积率在1.3至1.45之间，建筑密度不大于30%。出让文件也明确，地块未来将打造为立体生态住宅项目。

从地图上来看，该地块周边路网体系成熟完善，向西、向南可快速衔接市区快速路环线，向东可连通城南路等城市主干道，跨区域通勤十分便利；周边布有优盛花苑、优佳花苑、尚城家园等多个成熟小区，生鲜、便利店、餐饮等生活服务配套较为完善；可快速抵达华府八佰伴商圈，覆盖日常购物、餐饮休闲、亲子娱乐等多元业态，满足片区居民的生活消费需求。

而对于竞得方来说，这宗地块也承载着打造诚意作品的决心。“姚家荡值得更极致的作品，所以继湖境云庐、云栖玫瑰园之后，本次是绿城三进姚家荡，绿城将在这难得的一线湖景低密地块上，延续纯改善高端路线，为板块再添一座好产品。”嘉兴绿城相关负责人介绍。据悉，此前湖境云庐80席千万级合院，38天售罄；云栖玫瑰园首开20天，劲销近7亿，也深度印证了绿城产品在城南的强劲购买力。

嘉兴市建设局房管中心相关负责人表示，从本场土拍多轮竞价、溢价成交的表现来看，开发企业对嘉兴市本级土地市场及城南姚家荡板块的关注度和认可度进一步提升。在828现房销售新政落地实施的背景下，这一首拍地块的竞拍热度对稳定市场预期、提振行业信心具有积极意义。

编辑：沈婷

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