五天三宗地，嘉兴市本级土拍热度持续升温

今天（11月3日），2026嘉秀洲-031号地块成功出让。经过竞价，该地块由嘉兴市秀嘉置业有限公司竞得，成交总价约为3.46亿元，折合楼面价6628元/㎡。

这是嘉兴市本级在短短五天内拍出的第三宗涉宅用地。此前，10月30日，经开2026-24号地块经历56轮报价，拍出11.21%的溢价率；11月2日，2026南-032号地块接棒上场，经6轮竞价，拍出1.3%的溢价率。三场拍卖，一棒接一棒，热度引人关注。

在828新政把门槛抬高之后，土地市场普遍趋于审慎的背景下，嘉兴却在短时间内连续成交三宗宅地。热度之下，是市场对区位确定、配套成熟、产品空间清晰的优质地块投下真金白银的信任票。

此次成交的2026嘉秀洲-031号地块，位于秀洲区新城街道，大德路东侧，雁泾港路南侧，属于秀湖东板块，土地面积为40120㎡，容积率为1.1到1.3，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%。地块3公里半径内，浙师大附属秀洲实验学校、新安国际医院、文化艺术中心等学校、医院、商业、文化场馆一应俱全，生活便利度高。

同时，根据出让要求，建筑限高35米，地块内低层住宅允许设置住宅地下室，可与地上单元住宅连通，且设置建筑面积不大于5000平方米，未来可打造立体生态住宅。

地块对建筑品质也提出要求：整体采用现代淡雅的建筑风格，多、高层立面要求公建化处理，保证沿雁泾港路、大德路、秀庄路的沿街界面规整统一；重视无障碍设计，不得设置下沉庭院，不得布置两联以下低层住宅；沿街建筑需对空调机位、太阳能设备做统一隐蔽处理，并结合雨篷统一布置。这些前置到供地端的品质要求，清晰地传递出一个信号：土地出让，正在从“卖空间”转向“卖品质”，“好房子、好服务”正成为市场认可的价值标尺。

当前，随着项目公司制、主办银行制、现房销售制三项制度改革稳步推进，房地产行业正从高速扩张的旧模式向高质量发展过渡。面对这一轮行业调整，嘉兴要如何在新周期中找到新支点、建立新优势？

“我们正处在房地产行业转型提质的关键阶段。”在近日举行的嘉兴市房地产业协会第八届第一次会员大会上，新当选的第八届理事会会长高志霖表示，协会将深化智库建设，围绕现房销售落地、市场风险化解、存量资产盘活等重点领域开展前瞻性研究；同时整合资源搭建多元协同服务平台，引导行业坚持长期主义，投身嘉兴“好房子”建设。

具体而言，在开发端，将对标高品质住宅要求，倡导打造安全、舒适、绿色、智慧的居住产品；在服务端，推动房地产经纪服务、评估业务、白蚁防治等进一步专业化、规范化、精细化；同时推动打通开发、设计、施工、物业服务、智慧人居全链条，强化产品及服务全生命周期管理，倡导品质竞争，打造一批本地品质示范项目，将“宜居在嘉”落到实处。

图片来自浙江省自然资源网上交易中心

编辑：王晓晔

责编：吴晓宇

审核：朱 卉