东秀湖落下一子！2026嘉秀洲- 031号地块顺利成交

11月3日，2026嘉秀洲- 031号地块顺利成交，嘉兴市秀嘉置业有限公司以总价约 3.46亿元竞得该地块，折合楼面价约6628元/㎡。作为今年东秀湖板块重点推出的涉宅用地，这宗稀缺低密地块的落地，补齐了秀湖生态圈向北拓展的重要居住板块，为秀洲持续打造高品质宜居城区注入新动能。

该地块坐落于秀洲区新城街道，大德路东侧、雁泾港路南侧，紧邻高端住宅凤咏璟庐项目。地块总用地面积约40120平方米，容积率1.1-1.3，总计容建筑面积约 52156㎡；规划建筑密度不大于 30%，绿地率不低于30%，是一宗属性纯粹的低密涉宅用地。用地以二类居住为主，居住计容建面、用地占比均不低于98%，配套少量商业，商业计容建面及用地占比控制在 1%-2%之间。

规划条件中一大亮点，是明确允许低层住宅配建与地上单元连通的住宅地下室，地下空间总面积上限 5000㎡，为立体生态低密产品打造预留充足设计空间。地块对建筑品质、城市界面提出精细化管控要求。建筑风格定为现代淡雅风，多高层立面实施公建化处理，保障大德路、雁泾港路、秀庄路沿街界面整齐美观，充分盘活沿线景观资源。

同时，该地块处于秀洲区东秀湖板块，是秀洲向东拓展的核心区域，与成熟秀湖片区形成双湖联动格局，是秀洲区重点打造的集生态、居住、运动、科创于一体的城市新板块。该板块配套日趋成熟，教育、医疗、文化、商业资源集聚，路网通达。其中备受关注的秀湖兴业印象城已正式签约落户，这座总建面约 23 万平方米的商业综合体，以 “湖景+商业MALL +户外街区” 模式打造一站式商业地标，未来将丰富高端消费、休闲社交业态，夯实片区生活底盘。

目前板块内凤咏璟庐、湖上云庭、上湖云庐等改善项目在售，高品质改善居住区氛围已经成型。作为秀湖向北发展的关键居住拼图，2026嘉秀洲- 031号地块的出让，进一步丰富东秀湖的住宅产品谱系，满足多元化、高品质改善居住需求，助力片区打造宜居标杆，赋能秀洲城市界面迭代升级。

编辑：张萌

责编：赵晨

审核：潘晓琴