金庸图书馆旁宅地成交！禾兴街道城市更新“多点开花”

老城更新，既要留住文脉根脉，也要补齐人居短板、激活片区活力。

11月2日，位于南湖区禾兴街道的2026南-032号宅地顺利成交。对正在推进城市更新的禾兴街道而言，这宗地不仅是居住供地，更是一次文脉与生活的“温柔共处”。

该地块坐落于金庸图书馆东侧，东至越秀南路、南至文昌路，用地面积40434平方米，容积率控制在1.01至1.43之间，是嘉兴二环主城范围内难得的低容积率地块。

不同于普通商住地块，本次出让将人文保护、公共配套放在优先位置，与开发建设和周边文化地标深度绑定。

按照出让要求，地块西北角需配建12班幼儿园并设置托班，建成后无偿移交教育部门；还要相对集中配建80个机动车停车位，方便市民前往金庸图书馆；地块内保留树木同样落实保护措施。

金庸图书馆作为嘉兴重要的人文记忆节点，其周边开发一直受到关注。项目嵌入改善型居住功能，用居住集聚人气，以配套反哺公共文化空间，让金庸图书馆不再只是一处孤立打卡点，而是融入日常社区生活的文化地标。

与地块遥相呼应的三塔里宋韵文商旅街区，商户装修有序推进，本月底将推出浪漫的银杏季主题活动。街区主打轻休闲、微文艺的消费场景，和八佰伴大型商圈错位互补，串联起三塔、血印禅寺等古迹，持续丰富中山路商贸主轴的文旅业态。

如果说金庸图书馆东侧地块，是在成熟商圈与文化节点之间，以人居更新涵养老城烟火；那么运河北岸的文生修道院片区，则走出一条历史地段整体活化的新路。

和常规土地出让模式不同，文生修道院地块不单纯用于住宅开发，而是定位为集文化设施、商业、精品酒店、公园绿地于一体的综合文旅项目，也是禾兴街道擦亮“月芦文杉”运河文旅IP的核心抓手。

早在今年八月份，项目设计服务招标工作已经落地，由浙江正禾建筑设计有限公司联合中国美术学院风景建筑设计研究总院有限公司中标。项目总投资估算约5.93亿元，总用地面积约180.5亩，西临京杭大运河，处在光明街、东升东路、三元路合围范围内。

项目由三个子地块及周边环境整治构成：

主体地块约57.5亩，为文化设施与商业混合功能，将引入酒店、商业及多功能空间；另有两宗公园绿地，其中一宗将对“大光明浴室”历史建筑进行保留修缮。周边环境整治将重点提升大运河保护范围及文生修道院建设控制地带内的绿地景观，改造光明街沿线的亲水平台、水乡码头，重塑运河岸线风貌。

始建于1902年的文生修道院，曾是中国遣使会唯一总修院，与月河、芦席汇历史街区及杉青闸共同构成嘉兴老城运河文旅带的关键节点。文生修道院项目建成后，运河文化展示、非遗体验、文艺展演等场景将陆续呈现。

同时，与人人美术馆等艺术空间形成联动，进一步补充运河文旅带的音乐演艺和艺术展览功能。未来，随着各项目相继落地，“月芦文杉”片区将连片成势，在现有客流基础上进一步吸引更多游客从“路过”变“停留”、从“看景”变“入景”。

“近年来，街道立足老城存量空间，持续探索城市有机更新路径，统筹推进产业提质、商贸升级、文旅赋能、民生配套，在更新中兼顾功能补齐、文脉传承与片区联动发展。”禾兴街道相关负责人表示。

此次金庸图书馆东侧地块成交、文生修道院项目加快前期工作，加上三塔里正加快脚步与市民及游客见面，禾兴街道南部优化人居、激活商圈，北部深耕运河文旅、活化历史遗存的发展格局逐步成型。后续随着项目陆续落地投用，老城片区将持续释放活力，在文脉保护、人居提质、文商旅融合上取得新成效。

图片由禾兴街道提供

编辑：徐梦倩

责编：许冰洲

审核：杨秀娟