城市更新样板！创业路商办项目竣工验收

今天上午，记者在位于市区城东路的创业路商办项目处看到，昔日老厂房的印记已全然褪去，映入眼帘的是外立面整洁大气的商务楼宇、通透明亮的邻里商业公共空间。

作为原嘉兴市印刷电路板厂地块的有机更新改造项目，该工程已于近日顺利完成竣工验收并交付使用，为南湖加快建强主城区、提升首位度注入全新动能。

创业路商办项目于2024年7月开工建设，备案总投资3.1亿元，规划建设邻里商业、商务办公及配套服务设施，打造办公、休闲、生活功能有机融合的复合型城市空间。

当年度，南湖城发集团便紧扣“拿地即开工”标准统筹项目推进，全面梳理六十余个前期节点、近百份审批材料，量身制定拿地即开工计划表与流程图，以全链条前置筹备压缩项目落地周期。

“得益于前期充分的前置筹备，项目正式开工后压茬推进，到2025年12月12日通过预验收，整体建设周期512天。”南湖城发集团项目负责人王震介绍，老城区工业地块改造受空间、环境等多重限制，深基坑作业是建设过程中的核心攻坚难点。

因项目基坑紧邻老旧厂房与市政道路，建设团队创新采用双排围护结构形式，施工前委托第三方机构对厂房内外开展专项勘察，施工全程严格执行“先撑后挖”工序，全方位保障周边建构筑物与市政道路的结构安全，最终按期保质完成全部建设任务。

功能品质上，项目相较初始规划完成了多轮优化升级。商务办公板块优化空间布局，提升室内采光效率与空间使用灵活性；邻里商业板块强化便民服务属性，优化场内人流动线设计，充分兼顾后期运营落地需求，更贴合片区居民与办公人群的实际使用场景。

招商运营方面，项目同样取得阶段性进展。项目使用面积约3.3万平方米，其中1.2万平方米已确定企业入驻并实现部分投用；其余区域重点布局数字产业业态，目前已与行业成熟企业达成初步合作意向。

“项目投用后将有效填补创业路老城区板块商业配套与高端办公空间的短板，强化区域凝青聚才、破解长期以来片区商气不足、人气偏弱、人才短缺的发展瓶颈。”王震说。

作为南湖区老城有机更新、存量工业空间盘活的示范项目，创业路商办项目以功能重塑唤醒低效工业用地，为全区工业遗存转型、旧厂区焕新打造了可复制推广的更新样本。

接下来，南湖城发集团将以办公集聚带动产业导入，以商业配套汇聚区域人气，持续完善片区功能配套、优化城市界面形象，为中心城区高质量发展持续注入内生动力。

图片来源：徐志达

编辑：徐梦倩

责编：许冰洲

审核：杨秀娟