一块二手房遗留玻璃雨棚，拆了！

公共平台上，一处二手房交易遗留的玻璃雨棚，玻璃面板存在碎裂坠落风险，还影响楼上住户采光、通风。拆，现任业主愿意配合但自行拆除困难；不拆，高空安全隐患和邻里矛盾就摆在那里。这道难题怎么解？

近日，塘汇执法中队联合新禾家苑社区、物业，依托“执法进小区”联动机制，没有简单“一拆了之”，而是把调解做在前面、把助拆落在实处，妥善化解了浅水湾小区这起邻里纠纷，也消除了高空安全隐患。

一块遗留雨棚，成了邻里心结

此前，塘汇执法中队接到新禾家苑社区反映，浅水湾小区有居民投诉，小区公共平台上设有一处玻璃雨棚。经调查了解，该玻璃雨棚并非现任业主搭建，而是上一任业主早年搭建，属于二手房交易遗留构筑物。该雨棚搭建于公共平台区域，玻璃面板存在碎裂坠落的安全风险，同时对楼上住户的采光、通风造成影响，邻里矛盾不断累积。在案件处置前期，中队研判发现，该构筑物情况较为特殊，是否认定为违法建设存在一定争议，但雨棚带来的安全隐患、妨害相邻住户权益的问题客观真实存在。

不急着定性，先解心结

接到社区转来的诉求后，塘汇执法中队联合社区、物业再次赴现场核实情况。现任业主购入二手房后，知晓该玻璃雨棚引发的邻里纠纷与安全风险，主观上愿意配合拆除，但构筑物拆除难度较大，自行拆除较为困难。本着柔性治理、源头化解的工作思路，塘汇执法中队联合社区、物业组织多方开展现场调解。执法队员向涉事业主宣讲相关法律法规，客观分析玻璃雨棚存在的坠物、排水等安全隐患。针对构筑物定性存在争议这一情况，工作人员跳出单纯定性的思路，重点从相邻权、居住安全角度开展沟通劝导，耐心倾听业主的现实困难，引导业主换位思考，妥善处理邻里关系。经过充分沟通协商，各方达成一致处置方案。

业主同意，多方助拆

在业主明确同意的前提下，塘汇执法中队联合社区、物业开展助拆作业。现场落实安全防护措施，有序拆除玻璃雨棚，及时清运建筑垃圾，恢复公共平台原有样貌，这起持续困扰居民的邻里纠纷得到圆满化解。

拆的是雨棚，解的是心结。小区历史遗留构筑物定性难、处置难，是基层治理的常见痛点。本次处置坚持法理与情理兼顾，没有简单采取刚性执法，依托 “执法进小区” 联动机制，以调解沟通为抓手，多方合力化解矛盾。

编辑：罗晓君

审核：耿俪洳